第295章 你们这是欺负人
刘爱民一阵头大，这事儿怎么搞？
以往葛家湾，也没出现过类似的情况啊！
别说是外面的人，来这穷乡僻壤买房子。
就算是本村的人，各自都分的有宅基地，基本上没人会买卖。
他还没开口，病床上的葛老熊先嗷嗷了起来。
“房子……我的房子！那是……我的房子……”
激动之下，他差点从床上掉下来。
刘爱民一愣。
差点忘了这茬！
马彪跟葛老熊借钱的时候，也把房子抵押了出去。
承诺一年内还不上钱，房子就是葛老熊的。
一时间，刘爱民更惆怅了。
“田野是吧？你这事儿不太好办啊！”
一边，是马彪娘撒泼耍赖。
另一边，还有葛老熊在虎视眈眈。
田野不乐意了“怎么就不好办了？我们这有合同，白纸黑字，写的清清楚楚！”
“没错，他们家也签了抵押协议，可这不是还没到一年吗？”
“说不定过两天，马彪就回来了呢？他要是能把钱还上，还有房子什么事儿！”
葛老熊气的浑身发抖，挣扎着要起身。
但是他的半边手脚，都不太利索，哆哆嗦嗦的。
陈大夫赶紧一把摁住了他。
顺便又给他扎了几针！
很快，葛老熊就安静了下去，只剩下眼珠子还在滴溜溜的转。
“要聊就出去聊，他现在不能再受刺激了！”
“中风这事儿，我这也没法治，你们家里人，最好还是带他去医院做个全面检查。”
不是陈大夫医术不济。
实在是中风这种症状，太过棘手。
就算国内最顶尖的医院，也不敢打包票，最多是维持他的现状。
能恢复到什么程度，全看运气。
刘爱民给田野使了个眼色，示意他出去谈。
而另一边，葛莲和黄三元两口子，这会儿总算是赶了过来。
但他们来了之后，立即凑到刘大兰身边，不知道在嘀咕些什么。
把葛老熊送到医院，反而成了无关紧要的小事。
很快，田野跟着刘爱民走到诊所外。
“村长，我也不想采取强制措施，免得到时候闹的不好看。这事儿如果村里能解决，尽快帮我们解决。”
“否则的话，到时候真把事情闹大，影响可不太好。”
刘爱民紧紧皱着眉“按理说，你们跟马彪签了合同，那房子就该是你们的。”
“可是我们村，没有这样的先例啊！别的不说，宅基地可是村里的集体土地……”
田野摇摇头“村长，你要是这样说话，那咱们就没法谈了！”
两人聊了几句，始终无法达成一致意见。
突然，刘爱民问了一句。
“我很纳闷，你一个县城户口，为啥要来葛家湾买房子？”
这个操作，实在让人难以理解！
田野笑道“城里房子多贵啊，现在一平都四千多了！而且我买房子，也不是为了给自己住。”
“我们家老爷子，以前也是农民，现在老了，在城里住不惯。”
“我就想着找个山清水秀的地方，给他买套村里的房子，让他养老。在村里自己种种菜养养花，说不定身体还能好点。”
这个解释，倒是无懈可击。
可刘爱民心里，总觉得有些不踏实。
正左右为难的时候，林晓婉突然拿着一摞资料，急匆匆的走了过来。
“田野，这次的事情非常抱歉！马彪家的房子，你还真买不了！”
田野一愣“怎么个意思？你们要合伙欺负外人？你们要这样，我可就去法院告你们了！”
刘爱民也有些诧异，但他并没有多嘴。
其实他的学历并不高，文化知识比林晓婉差的远。
也就是在处理村里这些事上，经验丰富，颇有权威，所以大家才服他。
在他看来，林晓婉敢这么说，必定有她的理由。
果然，林晓婉把资料递了出来。
“村里的宅基地，是集体土地，依照相关法律法规，是不允许买卖的。”
“只有本村人，才有资格在宅基地上盖房子，用来自住。”
“盖的房子倒是可以买卖，但也仅限于本村人，同时牵扯到转让宅基地使用权的问题。”
“非本村村民，无法购买。就算你去法院起诉，也不会胜诉！”
“因为这笔买卖，本身就是违规行为！”
刘爱民眼前一亮，他今天真是长见识了。
以往他没处理过类似的事情，还真不知道其中的门道。
田野急了“这不是坑人吗？我钱都给了，你们村也太欺负人了！”
林晓婉摇了摇头“在买房之前，你就应该先查清楚相关规定。”
“不过，如果真的像你所说，你家需要一套房子给老人养老用，我这里倒是有个折中的建议。”
“你可以把买卖合同，换成租赁合同……”
没等她的话说完，田野已经连连摇头。
“那不行，那我可就亏大了！我不能听你一面之词，这事儿我回去之后，会问问专业的律师！”
双方的谈判，再次破裂。
林晓婉也不强求“行，你回去好好问问，下次咱们再谈。”
等到田野心不甘情不愿的离开，刘爱民忍不住问了一句。
“法律上，真有那种规定？”
林晓婉点点头“当然了！只不过在很多地方，管理比较混乱，买卖宅基地、自建房的事很常见。”
“这也就是民不举官不究，真的闹到法院去，这种交易都是违规的。”
刘爱民叹了口气。
“那这个田野，这次可是吃了大亏了！”
钱花了，房子还没到手，能不憋屈？
林晓婉也很无奈“没办法，村里的房子想要转让，必须得集体同意。”
“不管要转让给谁，都不能私下进行。没有村里签字盖章，合同就是无效的！”
“我们要是真违规把房子给出去，回头上面查下来，村委要担责任的。”
这边的事，倒是暂时拖住了。
马彪坑了那么多人，该怎么解决？
刚刚林晓婉已经让马会计，做了个初步统计。
加上葛老熊那三万，马彪足足借了十六万四！
半个村子，都被卷了进来
王龙倒是没那么着急，反正事情跟他没有太大关系。
正准备了离开，葛莲却突然找到他。
“王龙，我想跟你谈谈！”
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以往葛家湾，也没出现过类似的情况啊！
别说是外面的人，来这穷乡僻壤买房子。
就算是本村的人，各自都分的有宅基地，基本上没人会买卖。
他还没开口，病床上的葛老熊先嗷嗷了起来。
“房子……我的房子！那是……我的房子……”
激动之下，他差点从床上掉下来。
刘爱民一愣。
差点忘了这茬！
马彪跟葛老熊借钱的时候，也把房子抵押了出去。
承诺一年内还不上钱，房子就是葛老熊的。
一时间，刘爱民更惆怅了。
“田野是吧？你这事儿不太好办啊！”
一边，是马彪娘撒泼耍赖。
另一边，还有葛老熊在虎视眈眈。
田野不乐意了“怎么就不好办了？我们这有合同，白纸黑字，写的清清楚楚！”
“没错，他们家也签了抵押协议，可这不是还没到一年吗？”
“说不定过两天，马彪就回来了呢？他要是能把钱还上，还有房子什么事儿！”
葛老熊气的浑身发抖，挣扎着要起身。
但是他的半边手脚，都不太利索，哆哆嗦嗦的。
陈大夫赶紧一把摁住了他。
顺便又给他扎了几针！
很快，葛老熊就安静了下去，只剩下眼珠子还在滴溜溜的转。
“要聊就出去聊，他现在不能再受刺激了！”
“中风这事儿，我这也没法治，你们家里人，最好还是带他去医院做个全面检查。”
不是陈大夫医术不济。
实在是中风这种症状，太过棘手。
就算国内最顶尖的医院，也不敢打包票，最多是维持他的现状。
能恢复到什么程度，全看运气。
刘爱民给田野使了个眼色，示意他出去谈。
而另一边，葛莲和黄三元两口子，这会儿总算是赶了过来。
但他们来了之后，立即凑到刘大兰身边，不知道在嘀咕些什么。
把葛老熊送到医院，反而成了无关紧要的小事。
很快，田野跟着刘爱民走到诊所外。
“村长，我也不想采取强制措施，免得到时候闹的不好看。这事儿如果村里能解决，尽快帮我们解决。”
“否则的话，到时候真把事情闹大，影响可不太好。”
刘爱民紧紧皱着眉“按理说，你们跟马彪签了合同，那房子就该是你们的。”
“可是我们村，没有这样的先例啊！别的不说，宅基地可是村里的集体土地……”
田野摇摇头“村长，你要是这样说话，那咱们就没法谈了！”
两人聊了几句，始终无法达成一致意见。
突然，刘爱民问了一句。
“我很纳闷，你一个县城户口，为啥要来葛家湾买房子？”
这个操作，实在让人难以理解！
田野笑道“城里房子多贵啊，现在一平都四千多了！而且我买房子，也不是为了给自己住。”
“我们家老爷子，以前也是农民，现在老了，在城里住不惯。”
“我就想着找个山清水秀的地方，给他买套村里的房子，让他养老。在村里自己种种菜养养花，说不定身体还能好点。”
这个解释，倒是无懈可击。
可刘爱民心里，总觉得有些不踏实。
正左右为难的时候，林晓婉突然拿着一摞资料，急匆匆的走了过来。
“田野，这次的事情非常抱歉！马彪家的房子，你还真买不了！”
田野一愣“怎么个意思？你们要合伙欺负外人？你们要这样，我可就去法院告你们了！”
刘爱民也有些诧异，但他并没有多嘴。
其实他的学历并不高，文化知识比林晓婉差的远。
也就是在处理村里这些事上，经验丰富，颇有权威，所以大家才服他。
在他看来，林晓婉敢这么说，必定有她的理由。
果然，林晓婉把资料递了出来。
“村里的宅基地，是集体土地，依照相关法律法规，是不允许买卖的。”
“只有本村人，才有资格在宅基地上盖房子，用来自住。”
“盖的房子倒是可以买卖，但也仅限于本村人，同时牵扯到转让宅基地使用权的问题。”
“非本村村民，无法购买。就算你去法院起诉，也不会胜诉！”
“因为这笔买卖，本身就是违规行为！”
刘爱民眼前一亮，他今天真是长见识了。
以往他没处理过类似的事情，还真不知道其中的门道。
田野急了“这不是坑人吗？我钱都给了，你们村也太欺负人了！”
林晓婉摇了摇头“在买房之前，你就应该先查清楚相关规定。”
“不过，如果真的像你所说，你家需要一套房子给老人养老用，我这里倒是有个折中的建议。”
“你可以把买卖合同，换成租赁合同……”
没等她的话说完，田野已经连连摇头。
“那不行，那我可就亏大了！我不能听你一面之词，这事儿我回去之后，会问问专业的律师！”
双方的谈判，再次破裂。
林晓婉也不强求“行，你回去好好问问，下次咱们再谈。”
等到田野心不甘情不愿的离开，刘爱民忍不住问了一句。
“法律上，真有那种规定？”
林晓婉点点头“当然了！只不过在很多地方，管理比较混乱，买卖宅基地、自建房的事很常见。”
“这也就是民不举官不究，真的闹到法院去，这种交易都是违规的。”
刘爱民叹了口气。
“那这个田野，这次可是吃了大亏了！”
钱花了，房子还没到手，能不憋屈？
林晓婉也很无奈“没办法，村里的房子想要转让，必须得集体同意。”
“不管要转让给谁，都不能私下进行。没有村里签字盖章，合同就是无效的！”
“我们要是真违规把房子给出去，回头上面查下来，村委要担责任的。”
这边的事，倒是暂时拖住了。
马彪坑了那么多人，该怎么解决？
刚刚林晓婉已经让马会计，做了个初步统计。
加上葛老熊那三万，马彪足足借了十六万四！
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王龙倒是没那么着急，反正事情跟他没有太大关系。
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